OTTO-Quartier Neubau | Wendlingen am Neckar

Zukunftsorientiertes Quartierskonzept mit hohem Mehrwert

Das OTTO-Quartier wird mit dem innovativen Marken- und Nutzungskonzept BETTERWORX AT OTTO realisiert. Damit entstehen im Rahmen der sukzessiven Revitalisierung des weitläufigen ehemaligen Industrieareals moderne Büros, Flächen für Handel, Gastronomie und Start-ups, Hotels, Wohnungen, eine Kita sowie Orte für Begegnungen von Jung und Alt.

Das von der CG Elementum AG entwickelte Quartier umfasst sowohl denkmalgeschützte, behutsam wiederhergestellte Bestandsbauten wie auch Neubauten. Ob restauriert oder neu: Alle Gebäude lassen sich im Betrieb höchst umweltschonend und effizient mit Energie betreiben. Zum Einsatz kommt auf die einzelnen Gebäude abgestimmtes individuelles Energiedesign aus Technologien wie Photovoltaik, Erdwärme, Blockheizkraftwerk (BHKW). 

 

Bürogebäude Eins

Räume für ein lebendiges Miteinander

Das Erdgeschoss dieses Neubaus bietet Platz für ein Fitnessstudio und eine Kantine. In den vier Obergeschossen haben die 18 Mieteinheiten Größen zwischen 280 und 550 Quadratmeter für Gewerbe- oder Büronutzung.

Die durchgesteckten Mietflächen sind mit Bezug nach außen und zum Innenhof hin gestaltet. Sowohl kleinere Einheiten als auch Flächen für Mieter mit Flächenbedarf von bis zu 6.800 Quadratmetern können hier individuell entstehen. Die Mieteinheiten lassen sich flexibel zusammenfassen und erweitern.

Im ganzen Gebäude wird es innen wie außen Begegnungsflächen geben. Der mittlere Bereich der Etagen wird freigehalten, um Kommunikation innerhalb der Mieteinheit zu ermöglichen. Jede Mieteinheit hat zudem eigene, großzügige Flächen, die das Arbeiten im Freien sowie den kommunikativen Austausch fördern. Auf der einladenden Dachterrasse bieten sich gemeinsame Freizeitmöglichkeiten an – etwa mit einer Grillstation.

Turm

Neue Landmarke für Wendlingen und Umgebung

Markant und modern – so präsentiert sich dieser kubische Büroturm mit herausragendem Blick über Wendlingen. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Etagen ist flexibel.

Hotel

Neuling im Herzen des Quartiers

Direkt am begrünten Marktplatz des Quartiers gelegen bietet das Umfeld von Bauteil Q eine hohe Aufenthaltsqualität. Auf rund 9.890 m² Geschossfläche entstehen im Gebäude Einheiten für ein Hotel (inklusive Büroflächen für den Firmensitz des Hotelbetreibers) wie auch für Konferenzräume, Gastronomie und Dienstleister mit Bedarf an kleinen bis großen Büroflächen. Die Dachbegrünung fördert die Biodiversität und unterstützt die Kühlung des Gebäudes im Sommer. Die hauseigene, auf dem Dach installierte Solaranlage leistet zudem ihren Anteil an der Gewinnung von grünem Strom im gesamten Quartier.