8. Oktober 2021

Gröner Group entwickelt Anna Quartier in München-Karlsfeld

In Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München entwickelt der bundesweit agierende Immobilienentwickler Gröner Group auf knapp 5 Hektar Grundfläche ein zukunftsweisendes und gemischtes Quartier für modernes Wohnen, Leben und Arbeiten.

München/Berlin, 21. April 2021. In Karlsfeld am nordwestlichen Stadtrand von München entwickelt der bundesweit agierende Immobilienentwickler Gröner Group auf knapp 5 Hektar Grundfläche ein zukunftsweisendes und gemischtes Quartier für modernes Wohnen, Leben und Arbeiten. Nachdem ein Teil des Areals bereits im Verlauf des vorherigen Jahres von der Gröner Group übernommen wurde, hat das in Berlin ansässige Unternehmen nun weitere Teile (Baufelder 1, 4 und 5) des neuen Anna Quartiers erworben.

Das insgesamt 47.000 m² große Grundstück ist vom Münchener Zentrum in rund 20 Minuten erreichbar und mit Blick auf das Eichinger Wäldchen und den Eichinger Weiher in überaus grüner Umgebung gelegen. Ein Bebauungsplan für das Areal gibt es bereits. Bei den ökologischen Standards geht die Gröner Group entsprechend ihren Qualitätskriterien teils weit über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus. Neben den teilweise autofreien Verkehrsflächen sind nach einer Potentialanalyse des Grundstücks die Nutzung von Geothermie, Photovoltaik oder Luft-Wärme-Pumpen möglich. Zusätzlich ist eine Zusammenarbeit mit dem nahe gelegenen Heizkraftwerk in punkto Fernwärme geplant und es werden Wasser-Retentionsflächen auf den Dächern installiert. Eine der interessantesten nachhaltigen Energielösungen, die auch für das Anna Quartier geprüft wird, ist die Nutzung von Wasserstoff mit der eine CO2-freie Bewirtschaftung von Gebäuden in greifbare Nähe rückt. Unter dem Leitspruch „H2-ready“ konzipiert die CG Elementum als interner Dienstleister der Gröner Group, Blockheizkraftwerke in den Quartieren so, dass eine Umstellung von Erdgas- auf Wasserstoffbetrieb perspektivisch möglich ist.

Rund 26.000 m² und damit 43 Prozent der insgesamt rund 62.000 m² entstehenden Geschossfläche sind für den Bereich Wohnen vorgesehen. Gut 7.900 m² davon sind für Wohnungen mit einkommensorientierter Förderung eingeplant. Zudem sollen eine Kita, Flächen für Gastronomie, Büros, Praxen, ein Fitnessstudio und ein Hotel entstehen. Auch Handelsflächen sind geplant: So wird Lidl, Veräußerer des Baufeldes 1, in dieser attraktiven Lage eine neue Filiale eröffnen und die Versorgung des Anna Quartiers sicherstellen. Der Lebensmitteleinzelhändler mietet die neue und moderne Filiale dazu langfristig an.

Der Geschäftsführer der Gröner Group, Christoph Gröner: „Neue Quartiere mit den Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts zu entwickeln, weckt große Freude auf die Zukunft. Wir nutzen unsere breite Erfahrung in diesem Segment, um sinnvolle ökologische und bauliche Innovationen einzubringen. Gebäude werden heute anders genutzt als noch vor 15 oder 20 Jahren und sollen langfristig nachhaltig funktionieren für die dort lebenden und arbeitenden Menschen. Beim Anna Quartier ist der Elan der Gemeinde Karlsfeld hervorzuheben, die bei diesen Zukunftsthemen sehr engagiert mit von der Partie ist“.

Ansprechpartner für das Anna Quartier ist George Moutoulis, der neben der Niederlassung der Gröner Group in Stuttgart seit kurzem auch die Niederlassung München führt.

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Über die Gröner Group

Die Gröner Group GmbH gestaltet mit einem Erfahrungshorizont von mehr als 25 Jahren zukunftsgerichtete Immobilienentwicklungen. Im Fokus steht die Schaffung von bezahlbaren Wohn- und Lebensräumen. Neben der digitalen Neuorganisation der Bau- und Immobilienwirtschaft mittels BIM und der sich daran anschließenden Prefabrication strebt das Unternehmen einen nahezu CO2-neutralen Footprint an.

Mit dem Tochterunternehmen CG Elementum AG verfügt die Gröner Group über einen konzerneigenen Dienstleister für nachhaltiges und digitales Bauen, der das gesamte Leistungsspektrum für das eigene Projektportfolio sowie für Dritte im Bereich Neubau, Altbau-/Denkmalsanierung und Konversion anbietet.

Der Sitz der Gröner Group befindet sich in Berlin. Mit sieben Niederlassungen und rund 400 Mitarbeitern treibt das Unternehmen über 80 Projektentwicklungen mit einem Gesamtentwicklungsvolumen von rund 5 Mrd. Euro in ganz Deutschland voran. www.groener-group.com

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